小院位于北京市昌平区流村镇上店村村东口。距北京城区40公里。交通方便，道路畅通，可走G6、G7、京礼高速公路前往，距京礼高速葛村出入口约2公里。

小院占地7亩，位于村口相对独立的位置。该小院距离山脚下直线距离1公里，房屋座北朝南，面朝青山，视野开阔，远山翠叠，典雅田园。院内设计布局合理，多种树木花草种植，绿化优美。院内含有花园式种植菜园，养殖动物屋舍约100平方米，凉棚、水池、绿荫走廊、户外烧烤平台等。院内停车场可同时容纳15辆以上小客车停放。院内现有房屋三栋一大两小：1房间一850平方米：6室5厅5卫1厨及1个地下娱乐活动室；2房间二35平方米，独立卧室+厨房+卫生间；3房间三25平方米，独立卧室及开放式厨房。房屋均为砖混结构，水、电齐全，供暖方式为地采暖，并配有100千瓦独立变压器1台。

该小院适合大家庭居住及单位办公、活动使用。目前用于对外民宿经营使用，经济收益稳定。有意使用者，可连同经营项目一同转让。